景気回復に伴い不動産価格が上昇していますが、
土地の値上がりはＲＥＩＴにどんな影響を与えるのでしょうか。
不動産価格が上昇すれば売却物件による利益が膨らみ、最終利益を押し上げます。
また、保有資産の含み益が膨らめば業績拡大につながりやすいので、ＲＥＩＴ市場では地価上昇は好材料と受け取られます。
しかし、地価上昇もいいことばかりではありません。
あまりに高い価格で購入すると、ＲＥＩＴ全体の収益力が下がることになるからです。
こうした背景からＲＥＩＴの間では新規の不動産取得を手控える動きも出てきて、
建物が完成する前に購入契約を結ぶ「開発型」や
まだ地価が上昇していない地方都市に力をいれるＲＥＩＴも出てくるなど、
多様化が進み、ＲＥＩＴの運用能力が問われているともいえます。
まずは上手い人のマネをしてコツをつかむのが上達の近道です。
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※このブログの記事の多くは日経新聞の情報が元になっています。
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